Position 不動産領域でのポジション

エスリードグループは
製販管の一貫体制を実現

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• 用地選定・取得

  販売されている土地や既存建物についての情報収集を行い、今後の開発に適した不動産を取得する業務です。不動産流通会社や土地・建物を所有する個人・法人の方と交渉し、契約を締結するまでを担当します。住宅や商業施設、オフィスなど、さまざまな用途に応じた仕入れが求められます。

• 企画

  取得した土地や建物に対して、どのような用途・コンセプトで開発を行うかを検討する業務です。住宅、収益不動産、複合施設など対象に応じたマーケティングと周辺環境の調査をもとに、最適なプランを立案し、開発プロジェクトを推進します。

• 設計・開発

  企画内容に基づき、具体的な建築デザインや機能構成、構造設計などを進めていく業務です。土地の特性や周辺環境、法規制などを踏まえながら、住宅や商業施設、オフィスビル等に最適な建物仕様を決定します。プロジェクトの価値を最大化するための重要な工程です。

• 営業・販売

  完成見込みまたは竣工済みの不動産を、実需・投資の両面から販売・提案する業務です。個人のお客様や法人・投資家に対して物件の魅力を伝え、ローン手続きや契約サポートまで一貫して対応します。お客様のニーズに寄り添った提案力が求められます。

• 建設

  設計された建物を実際に形にしていく業務です。施工会社や専門業者と連携し、品質・工程・安全・コストなどを管理しながら工事を進行します。住宅や商業施設、オフィスビルなど、用途に応じた施工管理を通じて、高品質で安全な建物の完成を目指します。

• 管理

  竣工後の建物を良好な状態で維持し、資産価値を保つための運営・管理業務です。管理組合・オーナー・入居者との連携を通じて、日常的なフロント対応から定期点検・設備保守、長期修繕計画の立案・実行まで多岐にわたる対応を行います。住環境や事業環境の質を高める役割を担います。